《承重墻承重梁不能承受之虐》和《流程缺監(jiān)管給"野蠻"留下空間》是本報和東南網(wǎng)在6月30日和7月10日連續(xù)報道的文章。這兩篇報道關(guān)注了野蠻裝修的問題。記者采訪了物業(yè)和相關(guān)職能部門，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)違規(guī)裝修牽涉到多個管理部門，存在缺乏監(jiān)管和執(zhí)法盲點的問題。

圖片來源：徐州索菲亞裝飾

根據(jù)記者采訪多個執(zhí)法部門的調(diào)查，發(fā)現(xiàn)業(yè)主在發(fā)現(xiàn)他人的“野蠻”裝修時通常會向小區(qū)物業(yè)進行投訴。記者從上海新苑小區(qū)物業(yè)工作人員處了解到：“對于違反裝修規(guī)定的業(yè)主，物業(yè)將會發(fā)出整改通知書。”然而，對于不愿意改正錯誤的業(yè)主，物業(yè)也感到無能為力，“由于沒有執(zhí)法權(quán)，我們只能勸導(dǎo)并要求改正，如果拒不改正，就會向城管和城建部門報告”。根據(jù)《福建省建筑裝修管理暫行辦法》的規(guī)定，如果物業(yè)管理企業(yè)或房屋管理機構(gòu)發(fā)現(xiàn)住宅裝修存在違法行為，他們應(yīng)該采取行動予以勸阻和制止。對于違反相關(guān)規(guī)定的行為，他們應(yīng)該在24小時內(nèi)向執(zhí)法部門報告。調(diào)查顯示，破壞房屋結(jié)構(gòu)的行為受到了多項法律法規(guī)的限制。這些法律法規(guī)涉及到城市管理、城市規(guī)劃、城市建設(shè)和房屋管理等多個部門。根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，如果在進行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動時搭建建筑物、構(gòu)筑物，或者擅自改變住宅外立面，或者在非承重外墻上開門、窗，將會受到城市規(guī)劃行政主管部門依據(jù)《城市規(guī)劃法》和相關(guān)法規(guī)的處罰。然而，當記者打電話詢問時，發(fā)現(xiàn)沒有任何部門可以對這種行為進行監(jiān)管。福州市城鄉(xiāng)建委表示，他們的職責僅限于在建工程違規(guī)管理；福州市城管部門表示，他們只負責查處違章搭蓋行為，而室內(nèi)裝修的違規(guī)行為由房地產(chǎn)管理部門負責處理。然而，福州市房產(chǎn)管理局認為室內(nèi)裝修的違規(guī)行為不在他們的職責范圍內(nèi)。記者聯(lián)系福州市規(guī)劃局時，規(guī)劃局表示應(yīng)該咨詢市治違辦。然而，治違辦卻告知記者，他們只負責處理建筑外部的違規(guī)建筑問題，對于室內(nèi)的違規(guī)裝修問題應(yīng)該咨詢物業(yè)管理部門。加強監(jiān)督執(zhí)法的力度，引起了本報和東南網(wǎng)報道的網(wǎng)友們的熱議。福建省建筑業(yè)協(xié)會裝飾裝修分會秘書長蔡理懷建議，在裝修時，業(yè)主應(yīng)該請有擁有資質(zhì)的裝修公司來進行施工。小區(qū)的物業(yè)應(yīng)定期對裝修的住戶進行巡查。監(jiān)督執(zhí)法部門需要加大監(jiān)督執(zhí)法的力度，媒體也要加大曝光和引導(dǎo)，以讓市民了解到“野蠻裝修”的危害性。福建工程學(xué)院建筑與城鄉(xiāng)規(guī)劃學(xué)院的教師謝澤斌表示，福州目前有大約3000多家裝修公司，因此需要建立準入制度，并對裝修進行備案管理，以便了解裝修情況。業(yè)主和裝修公司在制定合同時應(yīng)該更加全面一些。福州大學(xué)人文社科學(xué)院的教授甘滿堂認為，針對專修問題，首先物業(yè)公司應(yīng)該承擔責任，對于不當行為應(yīng)設(shè)立相應(yīng)的懲罰制度。同時，小區(qū)的業(yè)委會也應(yīng)當具備一定的訴訟權(quán)，以應(yīng)對這一問題。如果一個業(yè)主經(jīng)過多次催告仍然拒絕整改，我們將把他的違規(guī)裝修行為記錄在他的房產(chǎn)檔案中，并在下次交易時對其施加限制。此外，我們還計劃對那些違規(guī)裝修的業(yè)主進行強制停水、斷氣的措施，直到他們進行整改為止。在山東青島，若未經(jīng)授權(quán)擅自更改房屋梁或拆除承重墻，將會面臨最高可達三萬元的處罰。原文：來源于東南網(wǎng)。\n改寫一：文本來自東南網(wǎng)。\n改寫二：此文取自東南網(wǎng)。\n改寫三：消息源自于東南網(wǎng)。\n改寫四：引自東南網(wǎng)。

圖片來源：江蘇徐州空間榜樣裝飾