房主認為剛購買的精裝修房不符合合同上標明的22萬元價值，因此與開發商商討未能得到滿意答案后，決定提交仲裁申請，并要求對裝修價值進行評估。

圖片來源：徐州沃客工裝·辦公店鋪展廳學校·裝飾

經過仲裁庭的審理和鑒定，認為開發商沒有違反合約，買賣雙方沒有發生嚴重的利益失衡。2024年，先生毛買下了一套經過精心裝修的房子。一位朋友前來參觀他的新房，并告訴他，房子的裝修并不符合合同中所規定的價值22萬元。毛先生仔細研究了購房合同后發現，合同中對于裝修材料只規定了品牌，而未具體約定型號。此外，裝修工程的面積計算標準為建筑面積100平方米，裝修費用為每平方米2200元。毛先生覺得實際裝修費用并沒有那么高，于是他找到了開發商并要求退還多收的裝修款，但被拒絕了。之后，馬先生提出了仲裁申請，要求開發商退還他多付的裝修費共計14萬元。開發商認為，實際的裝修費用是按照合同約定進行的，不存在額外收費的問題。仲裁庭審理認為，合同中只指明了品牌而沒有具體規定型號，價格也是根據面積計算的。因此，可以說合同約定不明確，開發商沒有構成違約。根據造價鑒定機構的評估結果和開發商的合理利潤，仲裁庭認定裝修費用差異不超過百分之十，雙方買賣沒有明顯的利益不平衡。雙方當事人對判決結果都沒有反對意見。南京仲裁委員會提醒購房者，在購房合同中盡量詳細地描述精裝修房的交付標準、配套設施以及裝修材料的品牌、型號和等級等信息，以免遭受利益損失且難以提供證據支持。資訊來源：南京日報

圖片來源：徐州米卡裝飾工程有限公司