新人們對(duì)于婚房的命名常常猶豫不決。

圖片來源：徐州華佑裝飾

因?yàn)橥ǔＤ蟹截?fù)責(zé)準(zhǔn)備婚房，所以很多時(shí)候會(huì)考慮是否在婚房的名字上加上女方的名字。現(xiàn)在我們一起來討論一下婚房的命名應(yīng)該由誰負(fù)責(zé)，以及是否需要包含女方的介紹。一、如果選擇寫父母的名字作為婚房的所有人，那么該房屋將被視為父母的財(cái)產(chǎn)。貸款也將視為父母的債務(wù)，任何增值或貶值也將由父母享有或承擔(dān)。然而，如果夫妻雙方在結(jié)婚后使用婚后收入還貸款，如果雙方離婚，一方雖然無法要求房屋的歸屬權(quán)，但對(duì)于已支付的貸款本息可以主張為向父母借款，并要求父母返還并均分分配。如果按照這種方案表述“準(zhǔn)夫妻”兩人的名字，那么房屋將被視為夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，貸款也將被視為夫妻共同的債務(wù)。如果沒有其他證據(jù)，如“借條”等，父母的出資將被視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，歸雙方共同所有。如果發(fā)生離異，父母也無法要求返還出資的錢款。如果購(gòu)房后的"準(zhǔn)夫妻"沒有進(jìn)行婚姻登記而分手的話，那么"準(zhǔn)婚房"依然會(huì)被認(rèn)定為雙方共有的財(cái)產(chǎn)，貸款也將成為雙方共同承擔(dān)的債務(wù)。如果有適當(dāng)?shù)淖C據(jù)顯示父母的出資是基于雙方結(jié)婚的目的，法院會(huì)將這部分出資視為附加條件的贈(zèng)與。然而，如果雙方未結(jié)婚，父母就有權(quán)利要求返還已投資的資金。此前，上海法院就有類似的案例。采用這個(gè)方案，男方及其父母的名字將被寫入房屋產(chǎn)權(quán)證上。這意味著房屋將被認(rèn)定為男方及其父母的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也將被認(rèn)定為他們的共同債務(wù)。房屋的價(jià)值增長(zhǎng)或貶值將由他們共同分擔(dān)。根據(jù)最新修訂的《婚姻法》，男方在婚前所擁有的產(chǎn)權(quán)不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系而形成共同財(cái)產(chǎn)，依然屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。然而，如果婚后夫妻雙方使用婚后的收入還貸款，在雙方離婚時(shí)，女方可能無法主張房屋所有權(quán)，但可以主張已支付的貸款本息為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并要求男方及其父母返還并平均分割。女方及其父母名下的產(chǎn)權(quán)證登記也會(huì)產(chǎn)生同樣的法律后果。(四)只寫男方或女方的名字\n1、如果一方或一方的父母出資，僅僅將房產(chǎn)登記在該方子女的名下，在新的《婚姻法》規(guī)定下，這屬于該方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果發(fā)生離婚，該房產(chǎn)仍歸原產(chǎn)權(quán)人所有。\n2、如果一方或一方的父母出資，但房產(chǎn)登記在未出資的另一方名下，法院通常會(huì)認(rèn)定為一種有條件的贈(zèng)與行為。如果雙方未結(jié)婚，該房屋屬于產(chǎn)權(quán)證上所列的一方所有，但另一方可以要求返還已支付的款項(xiàng)。如果兩個(gè)人結(jié)婚，則他們的個(gè)人財(cái)產(chǎn)將歸屬于婚姻登記證明文件下的擁有者。如果采用這個(gè)方案，房屋將被認(rèn)定為“準(zhǔn)夫妻”和雙方父母的共有財(cái)產(chǎn)。貸款也將被認(rèn)定為他們的共同債務(wù)，增值或貶值將由他們共同享有或承擔(dān)。如果夫妻在婚后只使用雙方的收入還貸款，然后離婚，那么已經(jīng)支付的貸款本金和利息可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)主張，而雙方的父母則沒有權(quán)利享有這部分財(cái)產(chǎn)。二、雖然我們提倡男女平等，但如果女方未對(duì)婚房進(jìn)行經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)，建議不將女方姓名寫入房產(chǎn)證，因此屬于婚前財(cái)產(chǎn)。然而，若女方承擔(dān)了婚后部分還款義務(wù)，或者兩人當(dāng)初一起購(gòu)買的房產(chǎn)，仍需將女方姓名列入。盡管許多女性難以理解，但法律注重權(quán)利和義務(wù)的一致性。如果僅僅強(qiáng)調(diào)婚房的權(quán)利而沒有履行相應(yīng)的義務(wù)，顯然是不合法的行為。如果夫妻之間的感情破裂，那么財(cái)產(chǎn)分割很明顯會(huì)成為一個(gè)重要的問題。所以最好提前預(yù)測(cè)并制定好相應(yīng)的協(xié)議。隨著新的婚姻法的實(shí)施，傳統(tǒng)的離婚財(cái)產(chǎn)平分已經(jīng)不適用于許多財(cái)物，其中之一就是婚前購(gòu)買的婚房。其實(shí)，婚房的名稱是非常重要的，最好雙方進(jìn)行協(xié)商并找出一個(gè)大家都能接受的方案。如果真的不行的話，可以考慮在婚房上寫下兩人親生孩子的名字作為一種保障措施。

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