近日，居住在東城區(qū)的楊女士決定對(duì)她那套面積超過(guò)90平米的兩居室進(jìn)行重新裝修。拆除舊裝修需要支付7000元的費(fèi)用。

圖片來(lái)源：徐州領(lǐng)航裝飾工程有限公司

她咨詢了一家裝飾公司，結(jié)果包括拆除舊房、拆地磚、墻磚、櫥柜等所有項(xiàng)目，設(shè)計(jì)師報(bào)價(jià)超過(guò)7000元。她感到非常驚訝：“這個(gè)價(jià)格也太高了吧？”然后，她發(fā)現(xiàn)小區(qū)周圍有一支專門從事拆除工作的隊(duì)伍，她打聽了一下價(jià)格，發(fā)現(xiàn)幾乎可以便宜一半。■記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)不同的模式導(dǎo)致裝飾公司的報(bào)價(jià)相差較大。根據(jù)楊女士所遭遇的情況，京華時(shí)報(bào)記者隨后向幾家裝飾公司咨詢，了解到目前在京城，對(duì)于二手房的拆除收費(fèi)方式存在兩種不同的模式，并且收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也存在明顯差異。一種收費(fèi)方式是按平米收費(fèi)，根據(jù)不同的項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算。比如拆除墻磚、拆除地磚、拆地板、拆吊頂、拆墻體、墻面鏟除、拆除木制品（比如櫥柜、木門窗等）、拆除潔具（一般按套收費(fèi)）等。其中，拆地磚和鏟墻皮的難度較大。通常情況下，北京的二手房多數(shù)會(huì)在廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)鋪設(shè)墻地磚，甚至有些房間的客廳和臥室也是鋪了磚的。如果選擇拆除全部磚面的話，根據(jù)工程人士和設(shè)計(jì)師的估計(jì)，一般來(lái)說(shuō)，按項(xiàng)目計(jì)費(fèi)，稍大一些的兩居室的拆除報(bào)價(jià)可能會(huì)達(dá)到7000或8000元。有些公司則提供一口價(jià)的打包服務(wù)，按照房間數(shù)量計(jì)費(fèi)。一般來(lái)說(shuō)，如果是兩居室的舊房拆除，費(fèi)用大約是2500元到3000元；三居室的舊房拆除費(fèi)用大約是3500元到4000元。如果按照項(xiàng)目計(jì)費(fèi)，相同規(guī)模的房屋拆除價(jià)格在5000-6000元左右，而規(guī)模更大的項(xiàng)目可能會(huì)達(dá)到7000-8000元。這是工程部某員工透露的信息。據(jù)了解，盡管這種報(bào)價(jià)較低，但提供這種服務(wù)的裝飾公司仍然屈指可數(shù)。盡管如此，就業(yè)主來(lái)說(shuō)，并不是所有的按項(xiàng)目計(jì)費(fèi)的拆除費(fèi)用都像楊女士那么高。古先生是業(yè)主，他的家是一套80多平方米的兩居室。他選擇了知名的裝飾公司來(lái)負(fù)責(zé)拆除工作，包括墻地磚、木作等項(xiàng)目。拆除費(fèi)用共計(jì)2024多元。根據(jù)設(shè)計(jì)師的說(shuō)明，當(dāng)與客戶商討時(shí)，如果拆除項(xiàng)目較多，報(bào)價(jià)就會(huì)相對(duì)較高。為了保留客戶，大多數(shù)設(shè)計(jì)師會(huì)選擇不在報(bào)價(jià)單中列出拆除項(xiàng)目，而是與工長(zhǎng)私下協(xié)商由工長(zhǎng)負(fù)責(zé)拆除。客戶可以直接向工長(zhǎng)支付費(fèi)用。“可以省下一半的開銷。”似乎各家裝飾公司的報(bào)價(jià)體系不同，導(dǎo)致了在拆除工作方面存在著很大的差異。目前，越來(lái)越多的人對(duì)二手房進(jìn)行裝修，但一些業(yè)主表示，拆除費(fèi)用過(guò)高。例如，一套兩居室的拆除費(fèi)用報(bào)價(jià)達(dá)到7000多元，有人質(zhì)疑收費(fèi)的合理性。記者進(jìn)行調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，目前北京市的家裝公司在舊房拆除項(xiàng)目的報(bào)價(jià)存在很大差異，這是因?yàn)椴捎昧瞬煌挠?jì)價(jià)方式。由于計(jì)價(jià)方式的不同，導(dǎo)致了兩居室的拆除費(fèi)用相差達(dá)到了大約4000元。專家建議業(yè)主在選擇拆除隊(duì)伍時(shí)要多加比較，也可以單獨(dú)選擇可靠的專業(yè)拆除隊(duì)伍。

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