武漢沒社保怎么買婚房?相信很多朋友們在武漢工作，都有想在武漢買房的想法。那么買婚房有什么條件呢?下面我們就來看看2024武漢婚房購買的政策情況。

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　　一、武漢沒社保怎么買婚房

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　　1、把戶口遷入了武漢再買房有些外地戶籍家庭,之前在武漢已經買了一套住宅且住宅滿足了落戶的條件,但是卻沒有將戶口遷入,這時如果想買房,就需要將戶口遷入武漢后再買。成為武漢戶籍后,在武漢名下有一套房的情況下是可以再買一套房的;家庭名下沒有住宅的較多是可以購買兩套住宅的,這就不需要提交社保或個稅證明了。

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　　2、購買不限購不限貸的房子這類房源一般都是非住宅性質的房產,大多都是商住兩用的業態形式,由于不限購不限貸,也是限購族的可選房源之一。但需要注意的是,這些房源價格一般較高,產權為40或50年,同時首付較少需要5成,利率也得上浮,前期準備的成本比較多;而且后期辦理兩證或過戶的稅費也較多。

　　二、武漢購買婚房限購區域

　　1、江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅游風景區，以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。

　　2、東西湖區：金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西)。

　　3、江夏區：紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區107國道以東、滬蓉高速以北)。

　　4、黃陂區：盤龍城片(武漢外環繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速以西、府河以北)。

　　三、2024武漢婚房購買的政策情況

　　1、本市戶籍

　　(1)首套房

　　在武漢無房無貸，在限購區域購房，首付比例不低于30%。

　　(2)二套房

　　在武漢市擁有1套住房(無論貸款結清與否)，則在限購區域買房，二套房首付比例不低于50%，購買非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。

　　(3)二套房及以上

　　在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區域內購房。

　　(4)武漢集體戶口買房的，身份證地址必須與戶口本地址保持一致。

　　(5)在不限購區域，理論上首套房較低首付2成，二套房較低首付3成，且首套房、二套房認定規則為“認貸不認房”，也就是只要所有貸款都還清，即算首套房。

　　2、非本市戶籍

　　(1)買房條件

　　提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續繳納社會保險或者個人所得稅證明。

　　(2)首套房

　　在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低于30%。

　　(3)二套房

　　在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。

　　3、不限購區

　　(1)只認貸不認房

　　即：不論是否擁有武漢戶籍及在武漢名下是否有房，只要沒有房貸，在武漢不限購區購房均視為首套房，政策層面首付比例不低于20%，但實際上武漢不限購區樓盤普遍都要求首付比例不低于30%。

　　(2)二套房

　　在全國范圍內名下有一套商品房貸款的，視為二套房，較低首付比例不低于40%。

　　(3)二套房及以上

　　在全國范圍內名下有2套及以上商品房貸款的，可在武漢不限購全款購買商品房。

　　(5)如何認定是否為本市戶籍

　　①購房人家庭成員為購房人本人、配偶及未成年子女。購房人家庭成員之一為本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。

　　②購房人持本市集體戶口的，憑本人身份證(不含臨時身份證)記載的發證機關所在地作為判斷是否為本市戶籍的依據。

　　③購房人持軍官證、士兵證、警官證(不含本地公安機關工作人員)的，原則上視同為本市居民。

　　(6)外地人購房需要提交什么資料?

　　提交連續兩年(24個月)省直機關或企事業單位社會保險和工作單位證明，且只能在武漢購買一套住宅。注意：部分區域(如漢陽)不認省直社保。

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